Overvann og smeltevann i Trondheim: følg vannet før du graver
Vis hvor vannet kommer fra, hvor det samler seg og hvor det fortsetter etter tomten.
Kort fortalt
- Se på tak, overflater og kjelleråpninger sammen.
- Avklar trygge vannveier ved kraftig regn.
- Skill overvannstiltak fra separering av avløpsledninger.
Innhold i artikkelen
Fotografer vannets rute
Ta oversiktsbilder fra et trygt sted når problemet oppstår. Vis vannets start, lavpunkter og den delen av huset som blir berørt. Noter om det skjer under kraftig regn, over flere våte dager eller når snøen smelter. Unngå å bare fotografere dammen uten området rundt.
Marker trappenedgang, kjellervindu, garasje og sluk på skissen. Har du flyttet snø, endret en kant eller lagt nye tette flater, ta dette med i beskrivelsen. Observasjoner over flere hendelser kan vise om vannet alltid følger samme rute eller velger forskjellige veier.
Se hvor takvannet havner
Gå gjennom hvert nedløp og vis om det ender over bakken, i en kum eller i et ukjent rør. Be firmaet skille takvann fra drensvann i sin vurdering. DiBK anbefaler at takvann ledes vekk fra husveggen og at terrengets fall ses i sammenheng med grunnmuren.
Ikke forleng et nedløp mot naboen eller ut på gangveien uten å undersøke konsekvensene. Et nytt utløp må fungere også når det er mye vann. Ta med høyder og overflater rundt nedløpet i befaringen, slik at løsningen ikke flytter problemet til en annen åpning.
Faglig bakgrunn: DiBK: Sjekk dreneringen før huset får skader
Tre veier vannet kan ta
Velg et tall i illustrasjonen for å lese forklaringen.
Taknedløp
Fotografer vannets rute
Ta oversiktsbilder fra et trygt sted når problemet oppstår. Vis vannets start, lavpunkter og den delen av huset som blir berørt. Noter om det skjer under kraftig regn, over flere våte dager eller når snøen smelter. Unngå å bare fotografere dammen uten området rundt.
Marker trappenedgang, kjellervindu, garasje og sluk på skissen. Har du flyttet snø, endret en kant eller lagt nye tette flater, ta dette med i beskrivelsen. Observasjoner over flere hendelser kan vise om vannet alltid følger samme rute eller velger forskjellige veier.
Les kapittelet i sammenhengForstå kommunens tre trinn
Trondheim kommune beskriver lokal håndtering av mindre regnhendelser, tilbakeholdelse av større vannmengder og sikre flomveier ved ekstreme hendelser. Det forklarer hvorfor en løsning for daglig regn ikke nødvendigvis er nok når ledninger og lokale tiltak blir fulle.
På en boligtomt kan du be firmaet vise hva som tar imot vannet i hver situasjon. Grønne arealer, lokale magasiner og åpne vannveier har forskjellige roller. Hvilke løsninger som passer, må vurderes mot grunn, plass, naboforhold og det videre utløpet.
Faglig bakgrunn: Trondheim kommune: Overvann og separering
Skill overflatevann fra tilbakeslag
Vann gjennom en dør eller lysgrav kommer ikke nødvendigvis fra samme kilde som vann opp av kjellersluket. Beskriv nøyaktig hvor du først ser vann. Oppgi lukt og hvilken hendelse som gikk forut, men la fagfolk avklare hvilke anlegg som må undersøkes.
Kommunen forklarer at separering skiller kloakk fra regn- og smeltevann i ulike ledninger. Hvis eiendommen omfattes av et konkret separeringspålegg, ta brevet med på befaring. Ny drenering langs muren og omlegging av privat avløp kan trenge forskjellige tiltak og dokumentasjon.
Faglig bakgrunn: Trondheim kommune: Overvann og separering
Undersøk løsningen utover egen vegg
Se hvor vannet fortsetter når det passerer huset. En kant eller et oppfylt areal kan stoppe en eksisterende vei. Be om at planlagt terrengendring vurderes sammen med naboer, vei og kjelleråpninger, ikke bare som en lokal forhøyning ved muren.
Dersom nye ledninger eller tilkoblinger inngår, må ansvarlig firma avklare kommunens krav for det konkrete arbeidet. Spør hvem som henter ledningsgrunnlag og hvem som leverer nødvendig melding. Et kart er et hjelpemiddel, men skjulte ledninger må vurderes før graving.
Samle grunnlag for en fuktundersøkelse
Faglig bakgrunn: Trondheim kommune: Teknisk plangodkjenning
Beskriv observasjonen i forespørselen
Velg siden der vannet treffer huset, og skriv hvor det ser ut til å komme fra. Legg gjerne ved ett oversiktsbilde av ruten og ett bilde av det utsatte punktet. Oppgi om du også ønsker pris på drenering eller først trenger hjelp til å avklare vannets vei.
Be om at et tilbud skiller terrengarbeid, tiltak ved nedløp og ledningsarbeid. Da kan du vurdere hvilke deler som trengs og hva som må undersøkes videre. Etter gjennomføring bør du kjenne vannets avklarte rute og hva som krever vedlikehold.
Spørsmål som gjør planen tydeligere.
- Hvor går vannet når sluk eller magasiner er fulle?
- Kommer innsiget fra overflaten eller avløpet?
- Påvirker tiltaket naboens eiendom?
For tomten din i Trondheim
Grunnforhold skal vurderes for den konkrete tomten. Et bynavn er ikke en grunnundersøkelse.
- Be firmaet vurdere behovet for ytterligere grunnundersøkelser.
- Ta med høydeforskjeller mellom gate, hage og kjeller.
- Finn frem dokumentasjon på tidligere arbeid og eksisterende ledninger.
Vanlige spørsmål
Vil ny drenering stoppe alt smeltevann?
Ikke nødvendigvis. Vann over terrenget og inn gjennom åpninger må også undersøkes. Tiltaket må følge den faktiske vannveien.
Betyr separering at grunnmuren blir drenert?
Separering gjelder skillet mellom vannstrømmer i ledninger. Tilstanden på grunnmurens drenering er en egen vurdering.
Områder og avklaringer i Trondheim
Bruk områdeoversikten til å finne kommunale kart og relevante planleggingspunkter. Forholdene ved huset må undersøkes på stedet.
Kilder og videre lesing
Guiden forklarer prinsipper og forberedelser. Utførelse må vurderes for eiendommen. Kommunens krav må kontrolleres for det konkrete tiltaket.
DiBK: Sjekk dreneringen før huset får skaderTrondheim kommune: Overvann og separeringTrondheim kommune: Teknisk plangodkjenning
